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直客式房贷的相关常识

发布时间:2021-01-22 03:00:06 阅读: 来源:PVC护栏厂家

您可听说过直客式房贷?今天就这个贷款业务,借贷网的小编来详细为大家解析一下。

根据我国的相关规定,所谓的“直客式房贷”,就是绕过开发商和其指定银行,直接与商业银行签订贷款合同,将贷款与自备的首期款作为房款一次性支付给开发商,从而可以节约一笔中间折扣得用,降低实际的还贷负担。具体来说,“直客式”房贷又叫“超前按揭”,就是个人先找银行贷款,然后再去买房。银行直接贷款给买房者,不用经过开发商担保,贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等,都可根据购房者的需求决定。买房时可办理一次性付款,这样房价通常可以得到一定幅度的优惠。另外,由于绕过了开发商和中介的环节,“直客式房贷”可以节省一笔中介费。 没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司,相应也就会多一笔担保费。同时,银行为了降低自身风险,对直客式房贷的申请,设置较高的门槛。最受银行青睐的“直客式房贷”申请人是政府机关公务员及行政事业单位工作人员。另外,各级政府机关、国家机关特派机构、海关、检验检疫等单位的在册入编员工也包括在内。由此可知,“直客式”房贷比较适合有稳定收入、良好的授信记录、所购房屋一次性付款优惠较多的借款人。

在此,借贷网还需提醒大家注意的是,虽然直客式房贷有其优势,但不一定适合任何群体,比如,像机关或公用事业单位非干部编制的工作人员;社保查询情况与借款申请人提供材料不符、社保交纳不正常或未参加社保的人员;有不良资信记录的人员等就是不适合的。

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